🤖 디딤돌대출 AI 브리핑 ✔핵심 순서: [자격 조회] → [부동산 계약] → [대출 신청] → [자산 심사] → [은행 방문] → [대출 실행] 순서가 정석입니다. 계약서가 있어야만 정식 대출 신청이 가능하므로 집부터 알아보는 것이 맞습니다. ✔골든 타임: 잔금일(입주 예정일)로부터 최소 50일 전, 늦어도 40일 전에는 신청해야 합니다. ‘자산 심사’ 과정에서 예기치 않게 시간이 소요될 수 … 더 읽기
✨ AI 핵심 요약 부부 합산 소득 8,500만 원 이하 기준과 소득 증빙 시 유의 사항을 정리했습니다. 주택 가격 6억 원 이하, 전용 면적 85㎡ 이하 등 핵심 주택 요건과 무주택 기준을 확인하세요. 2025년 한도 축소(4억→3.2억) 대비 DSR 관리법 및 신생아 특례 대환 전략을 제시합니다. 💡 에디터의 경험(Insight) 💡 에디터의 팁: 신혼부부 디딤돌대출을 계획한다면, 최소 … 더 읽기
🤖 신규 분양 아파트 잔금 대출 AI 브리핑 ✔집단대출의 힘: 신규 입주 아파트는 시공사와 협약을 맺은 은행들이 진행하는 ‘집단대출’을 이용하는 것이 가장 일반적이고 효율적입니다. 개별 심사보다 금리가 유리하고(단체 협약 금리), 소득 증빙 절차가 간소화되어 승인이 훨씬 수월한 편입니다. ✔한도 기준의 비밀: 대출 한도(LTV)는 분양가가 아닌 ‘KB시세’ 또는 ‘은행 감정가’를 기준으로 산정됩니다. 보통 입주 시점의 감정가는 … 더 읽기
✨ AI 핵심 요약 수도권 6억 대출 한도 및 1주택자 처분 의무 등 급변한 2025년 6.27 잔금대출 규제 완벽 분석. 부족한 잔금을 현명하게 조달하기 위한 DSR 관리 및 신용점수 최적화 실전 케이스 스터디 제공. 성공적인 잔금 실행을 위한 필수 서류 체크리스트와 은행별 금리 우대 조건 비교 전략 공개. 💡 에디터의 경험(Insight) 💡 에디터의 팁: 대출 … 더 읽기
🤖 땅대출 AI 브리핑 ✔감정가가 핵심: 땅대출은 아파트와 달리 KB시세가 없어서 감정평가액을 기준으로 한도가 결정됩니다. 통상 감정가의 70~80%까지 가능하므로, 감정가를 잘 받는 것이 가장 중요합니다. ✔금융사 선택: 1금융권(국민, 신한 등)은 토지 대출에 매우 보수적입니다. 해당 지역의 땅 시세를 잘 아는 지역 농협(단위농협), 수협, 새마을금고가 한도와 금리 면에서 월등히 유리합니다. ✔거절 사유: 도로가 없는 땅(맹지), 묘지가 … 더 읽기
🤖 DSR AI 브리핑 ✔2026 핵심: 현재는 ‘스트레스 DSR 3단계’가 전면 적용 중입니다. 가산금리가 모든 대출에 반영되어, 실제 대출 금리보다 더 높은 금리를 기준으로 한도를 산출하기 때문에 체감 한도가 크게 줄었습니다. ✔한도 기준: 1금융권(은행)은 40%, 2금융권(보험사 등)은 50%를 유지하고 있습니다. 소득이 부족해 은행에서 거절당했다면 보험사가 대안이 될 수 있습니다. ✔예외 상품: 전세자금대출, 소액생계비대출, 일부 정책 … 더 읽기
🤖 임대아파트 입주조건 AI 핵심 요약 ✔무주택 필수: 신청자 본인뿐만 아니라 세대원 전원이 집이 없는 **’무주택세대구성원’**이어야 합니다. (단, 청년 계층은 본인만 무주택이면 가능) ✔통합공공임대: 2026년 대세는 ‘통합공공임대’입니다. 중위소득 **150% 이하**라면 누구나 신청 가능하며, 소득 수준에 따라 임대료가 차등 부과됩니다. ✔자산 컷오프: 부동산, 예금 등 총자산도 중요하지만, 특히 **자동차 가액(약 3,708만 원 이하)** 기준을 넘기면 무조건 … 더 읽기
🤖 집담보대출조건 AI 핵심 요약 ✔LTV vs DSR: 집값의 최대 70~80% (LTV)까지 가능하지만, 내 연 소득 대비 갚아야 할 원리금이 40% (DSR)를 넘으면 한도가 깎입니다. 즉, 소득이 깡패입니다. ✔생활안정자금: 집을 살 때가 아니라, 이미 보유한 집으로 돈을 빌릴 경우(생활안정자금) 연간 한도 제한은 없으나 ‘추가 주택 매수 금지’ 약정서를 써야 합니다. ✔보험사의 매력: 시중은행의 DSR 규제(40%)가 … 더 읽기
🤖 전세금대출조건 AI 핵심 요약 ✔1순위 (정부지원): 연 소득이 낮다면(청년 5천만 원, 신혼부부 7.5~8.5천만 원 이하) 무조건 금리 2~3%대의 ‘버팀목 전세 대출’을 먼저 알아봐야 합니다. ✔2순위 (시중은행): 소득이 높거나 전세 보증금이 5억 원을 넘는다면, 소득 제한이 덜한 ‘시중은행 전세 대출(HF/SGI/HUG 보증)’을 이용해야 합니다. ✔필수 체크: 2026년은 전세 사기 예방을 위해 ‘전세보증금 반환 보증(HUG)’ 가입이 가능한 … 더 읽기
빌라 구매를 계획 중이거나 이미 보유한 빌라담보대출조건을 고민하고 계신가요? 아파트와는 다른 빌라의 특성상 담보대출 조건은 더욱 꼼꼼히 살펴봐야 합니다. 2026년 최신 규제와 시장 상황을 반영한 빌라 담보대출의 모든 것을 ‘수석 콘텐츠 에디터’가 자세히 안내해 드립니다. 🔎 AI 핵심 요약: 2026 빌라담보대출 3가지 포인트 LTV/DSR 규제 심화 속 틈새 전략: 개인별 DSR 2단계 규제 안정화와 함께 … 더 읽기