힐스테이트 광명 11은 2025년 부동산 시장의 뜨거운 감자입니다. 정부의 10·15 대책 발표 이전, 완화된 규제를 적용받는 마지막 단지로 주목받고 있죠. 특별공급에서 이미 높은 경쟁률을 기록했는데, 과연 그 인기 비결은 무엇일까요?
이번 글에서는 힐스테이트 광명 11의 분양가, 청약 일정, 평면도 등 핵심 정보를 아파트 분양 소개 리스티클 형식으로 꼼꼼하게 분석해 보겠습니다.
힐스테이트 광명 11 청약 일정
가장 중요한 청약 일정부터 확인해야 합니다. 기회를 놓치지 않으려면 달력에 미리 표시해두는 것이 좋습니다.
- 특별공급: 2025년 11월 17일 (월) – 평균 18.66대 1로 마감
- 1순위 청약: 2025년 11월 18일 (화)
- 2순위 청약: 2025년 11월 19일 (수)
- 당첨자 발표: 2025년 11월 25일 (화) 예정
- 계약 체결: 2025년 12월 8일 (월) ~ 12월 10일 (수) 예정
특별공급에서 생애최초 유형은 72.98대 1이라는 압도적인 경쟁률을 기록했습니다. 이는 완화된 규제 조건과 대단지 브랜드 아파트에 대한 시장의 높은 기대를 보여줍니다. 1순위 청약 역시 치열한 경쟁이 예상됩니다.
힐스테이트 광명 11 분양가
분양가는 내 집 마련의 가장 현실적인 문제입니다. 총 4,291가구 중 일반분양 물량은 652가구입니다. 타입별 분양가는 다음과 같이 형성되었습니다.
- 전용 39㎡: 약 5억 원대
- 전용 59㎡: 약 8억 원 후반대
- 전용 84㎡: 약 12억 원 초반대
정확한 분양가는 동, 층, 타입에 따라 다르므로 반드시 입주자 모집공고를 확인해야 합니다.
힐스테이트 광명 11은 자금 부담을 덜어주는 금융 혜택도 제공합니다. 계약금 1천만 원 정액제(1차)를 통해 초기 자금 부담을 줄였으며, 일부 타입에 한해 중도금 무이자 혜택을 제공하여 금리 인상기에도 안정적인 자금 계획을 세울 수 있도록 돕습니다.
주요 평면도 분석
일반분양은 실수요자 선호도가 높은 중소형 평형 위주로 구성됩니다.
- 39㎡: 1~2인 가구를 위한 실속 있는 평면입니다.
- 59㎡: 신혼부부 및 3인 가구에 가장 인기 있는 국민 평형입니다.
- 84㎡: 4인 가구도 넉넉하게 생활할 수 있는 대표적인 평형입니다.
힐스테이트의 최신 설계가 적용되어 4베이(일부 타입) 구조, 넓은 드레스룸, 팬트리 등 공간 활용도를 극대화한 것이 특징입니다. 각 평면의 자세한 구조는 공식 홈페이지 내 사이버 모델하우스에서 VR로 확인할 수 있습니다.
모델하우스 및 홈페이지
백문이 불여일견입니다. 직접 눈으로 확인하는 것이 가장 좋습니다.
- 모델하우스 주소: 경기도 광명시 일대에 위치
- 공식 홈페이지: 포털 사이트에서 ‘힐스테이트 광명 11’ 검색
모델하우스 방문은 사전 예약을 통해 이루어질 수 있습니다. 방문 전 힐스테이트 광명 11 공식 홈페이지를 통해 운영 시간 및 예약 방법을 반드시 확인하시기 바랍니다. 홈페이지에서는 사이버 모델하우스, 단지 배치도, 청약 자격 등 모든 정보를 상세하게 제공하고 있습니다.
힐스테이트 광명11 홈페이지 바로가기
청약 성공 핵심 조건
이번 힐스테이트 광명 11 청약이 ‘마지막 기회’로 불리는 이유는 바로 완화된 규제 덕분입니다. 성공적인 청약을 위해 아래 4가지 핵심 조건을 꼭 기억하세요.
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- 완화된 1순위 자격
청약통장 가입 기간 12개월 이상, 지역별·면적별 예치금만 충족하면 됩니다. 수도권에 거주하는 세대주와 세대원 모두 1순위 청약이 가능합니다.
- 완화된 1순위 자격
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- 재당첨 제한 없음
과거 다른 아파트에 당첨된 이력이 있거나, 세대 구성원 중 당첨자가 있더라도 청약 신청에 아무런 제약이 없습니다.
- 재당첨 제한 없음
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- 실거주 의무 없음
입주 시점에 반드시 실거주해야 하는 의무가 없습니다. 따라서 잔금 납부 후 전·월세 임대를 놓는 것이 가능해 투자자에게도 유리한 조건입니다.
- 실거주 의무 없음
- 추첨제 비율 60%
전체 일반분양 물량의 60%가 추첨제로 공급됩니다. 청약 가점이 낮은 2030 젊은 세대나 신혼부부에게도 당첨의 문이 활짝 열려 있습니다.
지금까지 힐스테이트 광명 11의 분양 정보를 자세히 알아봤습니다. 광명뉴타운 최대 규모의 대단지, 규제 완화 혜택, 힐스테이트라는 브랜드 가치가 더해져 많은 사람의 이목을 끌고 있습니다. 내 집 마련을 고민 중이라면, 이번 기회를 신중하게 검토해 보시길 바랍니다.
