daewangkkum1 부동산 대출 비율이 2025년 9월 8일부터 대폭 강화되면서 내 집 마련을 꿈꾸던 실수요자들이 큰 혼란에 빠졌습니다. 규제지역 LTV가 50%에서 40%로 하향 조정되고, 1주택자 전세대출 한도도 2억 원으로 축소되면서 “과연 지금도 집을 살 수 있을까?”라는 걱정이 커지고 있죠. 10년간 부동산 금융 업계에서 수천 건의 대출 상담을 진행해온 저는 이번 규제 변화가 단순한 정책 조정을 넘어 시장 … 더 읽기
부동산신용대출을 알아보는 분들이 늘고 있습니다. 최근 연예인들의 부동산 투자 실패 소식이나 일반인들의 대출 거절 사례가 늘어나면서, 내 집은 있지만 당장 쓸 현금이 부족한 상황에서 어떤 선택을 해야 할지 고민이 깊어지고 있죠. 10년간 부동산 금융 업계에서 일하며 수많은 고객을 상담해본 경험으로 말씀드리면, 2025년 현재 부동산신용대출은 여전히 유효한 선택지입니다. 하지만 예전처럼 “집만 있으면 된다”는 생각은 위험합니다. 정부의 … 더 읽기
우리은행 부동산 담보 대출을 알아보고 계신가요? 최근 방송인 유재석이 강남 아파트를 추가 매입했다는 뉴스나, 배우 손예진의 부동산 투자 소식을 보며 ‘나도 언제쯤 내 집을 가질 수 있을까’ 고민하는 분들이 많으실 겁니다. 특히 2025년 6월부터 우리은행의 우대금리 조건이 대폭 간소화되면서, 기존보다 훨씬 쉽게 금리 혜택을 받을 수 있게 되었다는 사실, 알고 계셨나요? 10년간 부동산 금융 현장에서 … 더 읽기
부동산 지분 대출을 검색하신 분들 중 상당수가 공동명의 부동산 때문에 고민이 많으실 텐데요. 형제와 상속받은 집, 이혼 후 남은 공동명의 아파트, 사업 파트너와 함께 투자한 상가 등 다양한 상황에서 “내 지분만으로도 돈을 빌릴 수 있을까?”라는 궁금증을 가지고 계실 것입니다. 10년차 부동산 금융 전문가로서 많은 고객들의 이런 고민을 해결해드린 경험을 바탕으로, 오늘은 부동산 지분 대출의 모든 … 더 읽기
신한 은행 부동산 담보 대출을 알아보던 중 갑작스러운 소식에 당황스러우셨죠? 9월 7일 정부의 부동산 대책 발표 이후 신한은행이 비대면 주택담보대출을 일시 중단했다는 뉴스가 연일 화제입니다. “내 대출 계획은 괜찮을까?” 걱정하고 계실 분들을 위해 10년차 금융업계 종사자가 현 상황을 정확히 분석해드립니다. 긴급 속보: 9.7 부동산 대책, 무엇이 어떻게 바뀌었나? 신한은행 비대면 주담대/전세대출 일시 중단 소식 2025년 … 더 읽기
금리 부동산 시장이 그 어느 때보다 복잡해졌습니다. 한국은행의 금리 인하 기대감과 정부의 강력한 대출 규제가 동시에 작용하면서, 많은 분들이 “지금이 매수 타이밍일까?”라는 고민에 빠져 있죠. 10년간 부동산 시장을 지켜본 전문가로서, 단순히 금리만 보고 판단하던 시대는 끝났다고 단언할 수 있습니다. 금리와 부동산의 기본 원리: 여전히 가장 중요한 지표 금리는 ‘돈의 가격’이다 금리가 부동산 시장의 온도를 결정하는 … 더 읽기
경매 낙찰 후 명도 절차를 앞두고 막막함을 느끼고 계신가요? 최근 연예인들의 부동산 경매 소식이 연일 화제가 되면서, 일반인들도 경매에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 하지만 낙찰의 기쁨도 잠시, 실제 부동산을 인도받는 명도 과정에서 많은 분들이 예상치 못한 어려움에 부딪히게 됩니다. 10년간 현장에서 수백 건의 명도 사건을 처리해온 전문가로서, 명도는 절대 두려워할 일이 아니라고 말씀드리고 싶습니다. 올바른 … 더 읽기
부동산 소액 투자 방법을 찾고 계시나요? 최근 송혜교, 현빈 등 톱스타들의 부동산 투자 성공담이 연일 화제가 되면서, 일반인들도 “나도 부동산 투자를 해볼까?”라는 생각을 하게 됩니다. 하지만 서울 아파트 평균 가격이 10억을 넘나드는 현실에서 목돈 없는 2030세대는 부동산 투자를 꿈도 꾸지 못하고 있죠. 그런데 정말 큰돈이 없으면 부동산 투자가 불가능할까요? 10년차 부동산 투자 전문가로서 단언하건대, 지금이야말로 … 더 읽기
지식산업센터 입주 조건을 알아보시는 분들이 늘고 있습니다. 최근 구로구, 금천구, 구리시 등에서 입주 가능 업종을 대폭 확대하면서 과거 불가능했던 금융업, 방송업, 미디어업까지 입주 허용되고 있거든요. 하지만 분양가의 80% 대출 약속과 달리 실제로는 60% 수준으로 줄어들면서 계약자들이 잔금 마련에 어려움을 겪고 있다는 소식도 들려옵니다. 10년간 지식산업센터 분양과 임대를 전문으로 해온 제가 보기에, 지금이야말로 기회와 위험이 공존하는 … 더 읽기
전세 계약 만료 전 이사를 고민하고 계신가요? 갑작스러운 직장 발령이나 가족 상황 변화로 계약 기간을 다 채우지 못하고 이사해야 하는 상황이 생겼다면, 가장 먼저 걱정되는 것이 바로 전세 보증금일 것입니다. 최근 부동산 시장의 불안정성과 함께 이런 상황을 겪는 분들이 늘어나고 있는데, 과연 보증금을 안전하게 돌려받을 수 있을까요? 10년차 부동산 전문가로서 수많은 중도 해지 사례를 다뤄본 … 더 읽기