daewangkkum1 꼬마빌딩 매매 절차가 궁금하신가요? 최근 송강호, 유재석 등 연예인들의 부동산 투자 성공담이 화제가 되면서 ‘내 건물 갖기’ 열풍이 불고 있습니다. 하지만 막상 어디서부터 시작해야 할지 막막하죠? 10년차 부동산 전문가가 2025년 최신 리스크까지 반영한 실전 매매 절차를 완벽 정리했습니다. 왜 지금 꼬마빌딩인가? 투자 트렌드 분석 2024년 서울지역 꼬마빌딩 거래량이 전년 대비 45% 증가했습니다. 월급만으로는 부족한 현실에서 … 더 읽기
다가구주택 투자 장점을 찾고 계시는 분들이 최근 부쩍 늘어나고 있습니다. 특히 송중기, 현빈 등 연예인들의 부동산 투자 소식이 연일 화제가 되면서, 일반 투자자들도 ‘건물주’에 대한 관심이 그 어느 때보다 뜨겁습니다. 하지만 막연한 동경만으로는 성공할 수 없죠. 10년차 부동산 전문가로서 말씀드리면, 아파트나 오피스텔보다 안정적인 현금흐름을 만들 수 있는 현실적인 대안이 바로 다가구주택입니다. 치솟는 아파트 가격과 불확실한 … 더 읽기
서울역 인근 소형 아파트를 찾는 사람들이 늘고 있습니다. 1인 가구가 전체 가구의 41.8%를 차지하면서 소형 주거에 대한 관심이 급증했고, 최근 연예인들도 교통 편의성을 위해 도심 소형 주거를 선택하는 트렌드가 화제가 되고 있죠. 하지만 정작 서울 소형 아파트 공급은 전체의 4.9%에 불과해 선택의 폭이 제한적입니다. 과연 서울역 인근이 답일까요? 10년간 수도권 부동산 시장을 지켜본 전문가로서, 오늘은 … 더 읽기
경사지 주택 건축비용이 궁금하신가요? 최근 BTS 슈가, 송혜교 등 연예인들의 경사지 전원주택이 화제가 되면서 많은 분들이 관심을 갖고 계십니다. 하지만 막상 알아보면 평지보다 훨씬 복잡하고 비싼 현실에 당황하게 되죠. 10년차 건축 전문가로서 말씀드리자면, 2025년 현재 경사지 건축은 그 어느 때보다 신중한 접근이 필요합니다. 2025년, 건축비 ‘기본’이 비싸진 이유 경사지 비용을 논하기 전에, 먼저 전반적인 건축비 … 더 읽기
농막 설치 허가 기준이 2025년부터 완전히 달라집니다. 최근 유명 연예인들이 농촌 라이프를 즐기며 화제가 되고 있는 가운데, 정부가 농지법을 대폭 개정해 합법적인 ‘농촌체류형 쉼터’ 도입을 발표했습니다. 기존 6평 농막의 한계를 뛰어넘어 10평 규모의 임시 숙소까지 가능해진다는데, 과연 무엇이 어떻게 바뀌는 걸까요? 안녕하세요, 농지 관련 인허가 업무 10년차 전문가입니다. 오늘은 여러분이 가장 궁금해하실 2025년 농지법 개정안의 … 더 읽기
주택 담보대출 갈아타기를 알아보고 계신가요? 최근 은행들이 줄줄이 대출 문을 잠그고 있어 많은 분들이 당황하고 계실 텐데요. 한때 매달 수십만 원씩 이자를 아낄 수 있는 최고의 해결책으로 여겨졌던 갈아타기가 왜 이렇게 어려워졌을까요? 지금 상황에서도 여전히 가능한 방법은 무엇일까요? 10년차 부동산 금융 전문가로서 말씀드리자면, 현재는 무작정 갈아타기를 시도하기보다는 변화된 규제와 시장 상황을 정확히 파악하는 것이 우선입니다. … 더 읽기
압도적인 물류 허브의 힘 평택이 기업들의 1순위 선택지가 되는 이유는 단순합니다. 대한민국 물류의 심장이기 때문입니다. 경부고속도로, 서해안고속도로, 평택-제천고속도로가 교차하는 교통의 요지 평택항을 통한 중국 및 동남아 수출입 최적화 수도권 어디든 2시간 이내 도달 가능한 절대적 입지 실제로 국토교통부 발표에 따르면, 평택항 물동량은 전년 대비 15% 증가하며 부산항에 이어 전국 2위를 기록했습니다. 이는 평택을 거점으로 하는 … 더 읽기
힐스테이트두정역이 2025년 3월 입주를 시작하면서 일부 잔여세대에 대한 선착순 계약이 진행되고 있습니다. 청약통장 없이도 신축 역세권 아파트를 분양받을 수 있다는 소식에 많은 실수요자들이 관심을 보이고 있습니다. 하지만 ‘미분양’이라는 단어 때문에 망설이는 분들도 적지 않습니다. 과연 힐스테이트두정역의 잔여세대는 기회일까, 아니면 피해야 할 리스크일까? 현재 주어진 특별한 금융·세제 혜택과 함께 냉정한 분석을 통해 답을 찾아보겠습니다. 변하지 않는 … 더 읽기
원종휴먼빌클라츠가 최근 부동산 시장에서 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 고금리와 강화된 대출 규제로 얼어붙은 분위기 속에서도 이 단지만큼은 다릅니다. 분양가상한제가 적용되어 합리적인 가격으로 공급되는 데다, 스트레스 DSR 3단계와 6.27 대책 주담대 한도 제한을 모두 피해간 ‘무풍지대’ 아파트이기 때문입니다. 실수요자들이 자금 부담 없이 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있는 몇 안 되는 기회로 평가받고 있죠. 하지만 … 더 읽기
두산위브더센트럴도화가 오는 9월 본격적인 분양에 나서면서 인천 부동산 시장의 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 인천 원도심 개발 바람이 거세게 불고 있는 가운데, 도화동 재개발 단지로 주목받는 이 아파트는 과연 어떤 매력을 가지고 있을까요? 더블 역세권에 39층 스카이라운지까지 갖춘 이 단지의 진짜 투자 가치를 냉정하게 분석해보겠습니다. 사업 개요: 인천 원도심의 새로운 랜드마크 두산위브더센트럴도화는 인천 미추홀구 도화동 일원에 … 더 읽기