내 집 마련부터 투자 성공까지, 시장의 흐름을 꿰뚫는 부동산 핵심 정보를 제공합니다.
반갑습니다. 부동산 분쟁 전문 전문가입니다. 2026년 현재, 전세 시장은 여전히 불안정합니다. 만기가 다가오는데 집주인이 보증금을 돌려줄 기미가 보이지 않아 밤잠을 설치고 계신가요? 혹시 집주인으로부터 “다음 세입자가 들어오면 그때 돈을 받아서 주겠다”는 말을 듣고, 착하게 “알겠습니다”라고 대답하셨습니까? 전문가로서 단호하게 말씀드립니다. 그 대답은 최악의 실수입니다. 집주인의 사정은 법적으로 여러분이 봐줘야 할 의무가 전혀 없습니다. 여러분의 친절함이 나중에 … 더 읽기
수도권 비조정지역 투자가 2026년 상반기 부동산 시장의 핵심 생존 전략으로 떠올랐습니다. 2025년 10·15 대책 이후 서울 진입 장벽이 높아진 지금, 규제 없이 확실한 상승 여력이 남은 곳은 과연 어디일까요? 지금 바로 주목해야 할 알짜 단지를 분석합니다. 1. 10·15 대책과 시장의 변화 2025년 10월 15일 발표된 정부의 주택시장 안정화 대책은 시장의 판도를 완전히 바꾸어 놓았습니다. 서울 … 더 읽기
안녕하세요. 대한민국 교통망 분석 전문가입니다. GTX는 단순한 SOC(사회간접자본) 확충이 아닙니다. 대한민국 부동산 시장의 패러다임(Paradigm)을 ‘거리’에서 ‘시간’으로 재편하는 역사적인 사건입니다. 2025년 11월 현재, GTX는 더 이상 종이 위의 계획이 아닙니다. A노선은 이미 달리고 있고, B·C노선은 공사가 한창입니다. 오늘은 단순한 노선 소개를 넘어, 2026년 전후 GTX 개통이 가져올 집값의 변화와 ‘실질적인 수혜지’를 데이터와 시장 흐름에 … 더 읽기
2025년 이후 입주 물량 절벽이 현실화되면 내 집 마련은 더 어려워질까요? 공급 부족과 전세난 속에서 기회를 잡을 수 있는 지역은 어디인지, 지금부터 냉철하게 분석해 보겠습니다. 2026년 부동산 전망 분석 전문가들이 바라보는 2026년 부동산 전망의 핵심은 ‘공급 절벽’과 ‘양극화’입니다. 서울의 신규 입주 물량은 2026년 2만 호 미만으로 급감할 예정입니다. 이는 전세 가격 폭등을 야기하고, 결국 매매가를 … 더 읽기
보증보험 가입이 거절되면 소중한 계약금은 어떻게 될까요? 2025년에도 여전히 전세 사기 이슈가 뜨거운 감자입니다. 내 보증금을 지킬 안전장치, 과연 계약서에 제대로 적혀 있나요? 지금 바로 확인해보세요. 1. 가입, 입주 후에만 가능할까? 전세 계약을 앞둔 세입자들이 가장 많이 오해하는 부분이 있습니다. 바로 보증 가입 시기입니다. 많은 분이 계약서 작성과 동시에 보험 가입이 완료된다고 생각합니다. 하지만 현실은 … 더 읽기
아파트청약 시장이 10·15 대책 이후 급격히 얼어붙고 있습니다. 하지만 서울 핵심지는 여전히 뜨거운 관심을 받고 있죠. 과연 2025년 12월, 당신의 인생을 바꿀 기회는 어디에 있을까요? 10·15 부동산 대책 이후 시장의 분위기가 완전히 달라졌습니다. 서울과 비서울 지역의 온도 차가 그 어느 때보다 뚜렷합니다. 시사저널e의 보도에 따르면 서울 경쟁률이 지방보다 32배나 높습니다. 이제는 ‘옥석 가리기’가 선택이 아닌 … 더 읽기
부동산전망이 그 어느 때보다 불확실한 시점입니다. 2025년 하반기, 정부는 다주택자 대출 LTV 0%라는 초강력 카드를 꺼내 들었습니다. 하지만 규제에도 불구하고 서울 핵심지의 불씨는 여전히 살아있습니다. 과연 다가오는 2026년, 집값은 안정될까요, 아니면 다시 튀어 오를까요? 2026년 집값 오를까? 2025년 11월 현재, 시장은 ‘정부의 창’과 ‘시장의 방패’가 격돌하고 있습니다. 정부는 가계부채 폭증을 막기 위해 전례 없는 대출 … 더 읽기
신혼부부 특별공급은 내 집 마련의 꿈을 실현하는 가장 빠른 길 중 하나입니다. 2025년을 앞두고 출산 가구 혜택이 더욱 강화되면서 기회의 문이 넓어졌습니다. 나는 과연 자격이 될까요? 최근 정부와 서울시 등 지자체는 저출생 문제 해결을 위해 파격적인 주거 지원책을 내놓고 있습니다. 신생아 우선공급 비율을 높이고, 대출 소득 요건을 완화하는 등 변화의 핵심을 정확히 알아야 당첨 확률을 … 더 읽기
장기전세주택은 서울시의 대표적인 주거 안정 정책입니다. 2025년부터 20년 후 분양 전환이 가능한 모델이 등장했는데, 과연 무주택 실수요자에게 새로운 기회가 될 수 있을까요? 최근 발표된 정책 변화와 지원 확대 소식을 중심으로 장기전세주택의 현재와 미래를 알기 쉽게 정리했습니다. 새로운 모델, 분양전환형 기존 장기전세주택은 최대 20년간 안정적으로 거주하는 데 초점이 맞춰져 있었습니다. 주변 시세의 80% 이하 보증금으로 거주할 … 더 읽기
LH 청약, 2025년에도 매입임대주택 확대와 연말 분양주택 공급 소식으로 관심이 뜨겁습니다. 하지만 사전청약 지연 문제처럼 변수도 많아 헷갈리는 점이 많으시죠? 이 글 하나로 핵심만 정확히 알려드립니다. LH 청약, 임대 vs 분양? LH 청약은 크게 두 가지로 나뉩니다. 바로 주거 안정에 초점을 맞춘 ‘임대’와 내 집 마련을 위한 ‘분양’입니다. 임대주택 (행복주택, 국민임대 등):LH가 소유한 … 더 읽기