키움예스저축은행 아파트담보대출 핵심 요약
- 강력한 브랜드: 키움증권으로 유명한 키움금융그룹의 계열사로, 2금융권 중에서도 높은 신뢰도와 안정성을 자랑합니다.
- 사업자 특화: 개인사업자 및 법인 대상, 아파트 시세의 최대 85% ~ 90%까지 여유로운 한도를 제공합니다. (후순위 가능)
- 규제 완화: 사업 운영 자금 용도로 신청 시, 복잡한 DSR(총부채원리금상환비율) 규제 적용을 받지 않습니다.
1금융권의 저금리 주담대를 이미 이용 중이라면, 이를 해지하지 않는 것이 유리합니다. 키움예스저축은행은 ‘후순위 담보대출’에 강점이 있습니다. 기존 은행 대출은 그대로 두고, 필요한 추가 자금만 쏙 뽑아서 쓰는 것이 평균 금리를 낮추는 비결입니다.
“사업 자금이 급한데 1금융권은 한도가 꽉 찼다고 합니다.”
“이름 모를 대부업체는 불안하고, 믿을만한 저축은행 어디 없을까요?”
2026년 2월 현재, 경기 침체와 가계부채 관리 강화로 인해 자영업자분들의 자금 융통이 쉽지 않습니다. 시중 은행 문턱은 너무 높고, 대부업체는 금리가 부담스러워 고민이 많으실 텐데요. 이럴 때 가장 합리적인 선택지가 바로 키움증권의 자회사, ‘키움예스저축은행’입니다.
탄탄한 자본력을 바탕으로 넉넉한 한도를 제공하는 이 상품. 오늘은 실제 키움예스저축은행 아파트담보대출 후기를 심층 분석하여, 승인 조건(LTV), 금리 경쟁력, 그리고 부결 시 대처 방법까지 꼼꼼하게 정리해 드립니다.
1. 키움예스저축은행 사업자담보대출 조건 상세
이 상품의 핵심은 ‘사업 자금’ 용도라는 점입니다. 따라서 가계 자금 대출보다 훨씬 유연한 한도 산정이 가능합니다.
| 구분 | 상세 내용 |
|---|---|
| 신청 대상 | 사업자등록증 소지자 (개인사업자, 법인) / 실제 사업 영위 필수 |
| 담보 물건 | 서울, 경기, 인천 및 광역시 소재 아파트 (KB시세 확인 가능) |
| 대출 한도 | KB시세의 최대 85% ~ 90% (선순위 설정액 차감 후) |
| 대출 금리 | 연 6%대 ~ 10%대 (신용평점 및 LTV 비율에 따라 차등) |
| 상환 방식 | 만기일시상환 (이자만 납입 / 최장 3년~5년) |
2. 실제 후기: 1금융권 거절 후 승인 사례
경기도에서 유통업을 하시는 정 대표님(40대)의 실제 후기를 재구성했습니다. DSR 규제 때문에 자금 확보에 난항을 겪던 중 키움예스저축은행을 선택하셨습니다.
👤 정 대표님의 상황
- 보유 아파트: 수원 영통구 (KB시세 7억 원)
- 기존 대출: A은행 주담대 3억 원 (LTV 약 42%)
- 필요 자금: 물품 대금 1억 5천만 원
- 문제점: 기존 대출과 신용대출로 인해 DSR이 꽉 차 은행 추가 대출 불가 판정.
🚀 키움예스저축은행 승인 결과
- 승인 한도: 2억 원 (후순위 대출로 진행)
- 최종 LTV: 약 71% 수준 사용
- 적용 금리: 연 7.5%
- 후기: “키움증권 계열사라 믿고 진행했습니다. 금리는 은행보다 조금 높지만, DSR 상관없이 사업자 우대로 한도가 넉넉하게 나와서 물품 대금을 제때 치를 수 있었습니다.”
3. 이자 부담은 얼마나 될까? (계산기)
사업자 대출은 매월 원금 상환 압박 없이 이자만 납부(만기일시상환)하는 방식이 일반적입니다. 1억 원을 빌렸을 때 월 이자를 계산해 보겠습니다.
- 📉 금리 연 6.5% 적용 시:
월 약 541,666원 납부 - 📉 금리 연 7.5% 적용 시:
월 약 625,000원 납부 - 📉 금리 연 9.0% 적용 시:
월 약 750,000원 납부
* 키움예스저축은행은 우량 사업자의 경우 6~7%대 금리 진입도 가능하므로, 카드론(12%~)이나 대부업체(19%~)보다 훨씬 경제적입니다.
4. 키움예스저축은행의 장단점 분석
신청 전, 장점뿐만 아니라 단점도 확실히 인지해야 현명한 금융 생활이 가능합니다.
✅ 장점 (Pros)
- 높은 신뢰도: 키움금융그룹 계열사로 불법 수수료나 부당 대우 걱정이 없습니다.
- 규제 완화: DSR 적용 없이 담보 가치(LTV) 위주로 심사합니다.
- 전국 가능: 수도권뿐만 아니라 광역시 등 주요 도시 아파트도 취급합니다.
❌ 단점 (Cons)
- 사업자 필수: 사업자등록증이 없는 개인(직장인, 무직자)은 해당 상품 이용이 제한될 수 있습니다.
- 중도상환수수료: 대출 실행 후 3년 이내 상환 시 수수료(약 1.9% 내외)가 발생할 수 있습니다.
신용점수가 낮은데 가능할까요? ▼
세입자가 있어도 대출이 되나요? ▼
신규 사업자도 가능한가요? ▼
키움예스저축은행 사업자담보대출은 ‘키움’이라는 브랜드가 주는 신뢰감과 ‘저축은행’ 특유의 넉넉한 한도를 동시에 누릴 수 있는 상품입니다. DSR 규제에 묶여 자금 융통이 어렵다면, 검증되지 않은 곳을 찾기보다 안전한 제도권 금융사인 키움예스저축은행에서 해답을 찾으시길 추천합니다.
