신축아파트 잔금 집단대출 한도: 분양가 vs 감정가, 부족할 때 해결책 (2026)
🤖 집단대출 AI 핵심 요약 ✔기준 가격: 잔금대출은 분양가가 아닌 입주 시점의 ‘KB시세‘ 또는 은행이 감정한 ‘감정가‘를 기준으로 한도가 산정됩니다. (일반적으로 감정가가 분양가보다 높게 잡히면 유리함) ✔DSR의 벽: LTV 70%가 적용되더라도, 본인 연 소득 대비 원리금 상환액이 40%(1금융권)를 넘으면 대출 한도가 강제로 축소됩니다. ✔대안: 1금융권 한도가 부족하다면 DSR 규제가 50%로 더 여유로운 보험사나 상호금융(단위농협, 새마을금고 … 더 읽기