최신 청약 소식부터 단지별 시세 분석까지, 아파트에 대한 가장 실용적인 이야기를 다룹니다.
금리 부동산 시장이 그 어느 때보다 복잡해졌습니다. 한국은행의 금리 인하 기대감과 정부의 강력한 대출 규제가 동시에 작용하면서, 많은 분들이 “지금이 매수 타이밍일까?”라는 고민에 빠져 있죠. 10년간 부동산 시장을 지켜본 전문가로서, 단순히 금리만 보고 판단하던 시대는 끝났다고 단언할 수 있습니다. 금리와 부동산의 기본 원리: 여전히 가장 중요한 지표 금리는 ‘돈의 가격’이다 금리가 부동산 시장의 온도를 결정하는 … 더 읽기
경매 낙찰 후 명도 절차를 앞두고 막막함을 느끼고 계신가요? 최근 연예인들의 부동산 경매 소식이 연일 화제가 되면서, 일반인들도 경매에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 하지만 낙찰의 기쁨도 잠시, 실제 부동산을 인도받는 명도 과정에서 많은 분들이 예상치 못한 어려움에 부딪히게 됩니다. 10년간 현장에서 수백 건의 명도 사건을 처리해온 전문가로서, 명도는 절대 두려워할 일이 아니라고 말씀드리고 싶습니다. 올바른 … 더 읽기
부동산 소액 투자 방법을 찾고 계시나요? 최근 송혜교, 현빈 등 톱스타들의 부동산 투자 성공담이 연일 화제가 되면서, 일반인들도 “나도 부동산 투자를 해볼까?”라는 생각을 하게 됩니다. 하지만 서울 아파트 평균 가격이 10억을 넘나드는 현실에서 목돈 없는 2030세대는 부동산 투자를 꿈도 꾸지 못하고 있죠. 그런데 정말 큰돈이 없으면 부동산 투자가 불가능할까요? 10년차 부동산 투자 전문가로서 단언하건대, 지금이야말로 … 더 읽기
지식산업센터 입주 조건을 알아보시는 분들이 늘고 있습니다. 최근 구로구, 금천구, 구리시 등에서 입주 가능 업종을 대폭 확대하면서 과거 불가능했던 금융업, 방송업, 미디어업까지 입주 허용되고 있거든요. 하지만 분양가의 80% 대출 약속과 달리 실제로는 60% 수준으로 줄어들면서 계약자들이 잔금 마련에 어려움을 겪고 있다는 소식도 들려옵니다. 10년간 지식산업센터 분양과 임대를 전문으로 해온 제가 보기에, 지금이야말로 기회와 위험이 공존하는 … 더 읽기
전세 계약 만료 전 이사를 고민하고 계신가요? 갑작스러운 직장 발령이나 가족 상황 변화로 계약 기간을 다 채우지 못하고 이사해야 하는 상황이 생겼다면, 가장 먼저 걱정되는 것이 바로 전세 보증금일 것입니다. 최근 부동산 시장의 불안정성과 함께 이런 상황을 겪는 분들이 늘어나고 있는데, 과연 보증금을 안전하게 돌려받을 수 있을까요? 10년차 부동산 전문가로서 수많은 중도 해지 사례를 다뤄본 … 더 읽기
꼬마빌딩 매매 절차가 궁금하신가요? 최근 송강호, 유재석 등 연예인들의 부동산 투자 성공담이 화제가 되면서 ‘내 건물 갖기’ 열풍이 불고 있습니다. 하지만 막상 어디서부터 시작해야 할지 막막하죠? 10년차 부동산 전문가가 2025년 최신 리스크까지 반영한 실전 매매 절차를 완벽 정리했습니다. 왜 지금 꼬마빌딩인가? 투자 트렌드 분석 2024년 서울지역 꼬마빌딩 거래량이 전년 대비 45% 증가했습니다. 월급만으로는 부족한 현실에서 … 더 읽기
다가구주택 투자 장점을 찾고 계시는 분들이 최근 부쩍 늘어나고 있습니다. 특히 송중기, 현빈 등 연예인들의 부동산 투자 소식이 연일 화제가 되면서, 일반 투자자들도 ‘건물주’에 대한 관심이 그 어느 때보다 뜨겁습니다. 하지만 막연한 동경만으로는 성공할 수 없죠. 10년차 부동산 전문가로서 말씀드리면, 아파트나 오피스텔보다 안정적인 현금흐름을 만들 수 있는 현실적인 대안이 바로 다가구주택입니다. 치솟는 아파트 가격과 불확실한 … 더 읽기
서울역 인근 소형 아파트를 찾는 사람들이 늘고 있습니다. 1인 가구가 전체 가구의 41.8%를 차지하면서 소형 주거에 대한 관심이 급증했고, 최근 연예인들도 교통 편의성을 위해 도심 소형 주거를 선택하는 트렌드가 화제가 되고 있죠. 하지만 정작 서울 소형 아파트 공급은 전체의 4.9%에 불과해 선택의 폭이 제한적입니다. 과연 서울역 인근이 답일까요? 10년간 수도권 부동산 시장을 지켜본 전문가로서, 오늘은 … 더 읽기
경사지 주택 건축비용이 궁금하신가요? 최근 BTS 슈가, 송혜교 등 연예인들의 경사지 전원주택이 화제가 되면서 많은 분들이 관심을 갖고 계십니다. 하지만 막상 알아보면 평지보다 훨씬 복잡하고 비싼 현실에 당황하게 되죠. 10년차 건축 전문가로서 말씀드리자면, 2025년 현재 경사지 건축은 그 어느 때보다 신중한 접근이 필요합니다. 2025년, 건축비 ‘기본’이 비싸진 이유 경사지 비용을 논하기 전에, 먼저 전반적인 건축비 … 더 읽기
농막 설치 허가 기준이 2025년부터 완전히 달라집니다. 최근 유명 연예인들이 농촌 라이프를 즐기며 화제가 되고 있는 가운데, 정부가 농지법을 대폭 개정해 합법적인 ‘농촌체류형 쉼터’ 도입을 발표했습니다. 기존 6평 농막의 한계를 뛰어넘어 10평 규모의 임시 숙소까지 가능해진다는데, 과연 무엇이 어떻게 바뀌는 걸까요? 안녕하세요, 농지 관련 인허가 업무 10년차 전문가입니다. 오늘은 여러분이 가장 궁금해하실 2025년 농지법 개정안의 … 더 읽기