🤖 DSR AI 브리핑 ✔2026 핵심: 현재는 ‘스트레스 DSR 3단계’가 전면 적용 중입니다. 가산금리가 모든 대출에 반영되어, 실제 대출 금리보다 더 높은 금리를 기준으로 한도를 산출하기 때문에 체감 한도가 크게 줄었습니다. ✔한도 기준: 1금융권(은행)은 40%, 2금융권(보험사 등)은 50%를 유지하고 있습니다. 소득이 부족해 은행에서 거절당했다면 보험사가 대안이 될 수 있습니다. ✔예외 상품: 전세자금대출, 소액생계비대출, 일부 정책 … 더 읽기
🤖 임대아파트 입주조건 AI 핵심 요약 ✔무주택 필수: 신청자 본인뿐만 아니라 세대원 전원이 집이 없는 **’무주택세대구성원’**이어야 합니다. (단, 청년 계층은 본인만 무주택이면 가능) ✔통합공공임대: 2026년 대세는 ‘통합공공임대’입니다. 중위소득 **150% 이하**라면 누구나 신청 가능하며, 소득 수준에 따라 임대료가 차등 부과됩니다. ✔자산 컷오프: 부동산, 예금 등 총자산도 중요하지만, 특히 **자동차 가액(약 3,708만 원 이하)** 기준을 넘기면 무조건 … 더 읽기
🤖 연말정산 월세 세액공제 서류 AI 핵심 요약 ✔필수 서류 3종: ①주민등록등본(주소지 일치 필수), ②임대차계약서 사본, ③월세 이체 영수증(계좌이체 내역 등). ✔공제율: 총급여 5,500만 원 이하는 **17%**, 7,000만 원 이하는 **15%**를 세금에서 바로 깎아줍니다. (한도 연 750만 원) ✔주의사항: 반드시 **’전입신고’**가 되어 있어야 하며, 계약서상의 주소와 등본상 주소가 일치해야 공제받을 수 있습니다. 💡 에디터의 꿀팁 … 더 읽기
“집값도 비싼데 복비까지 이렇게 많이 나오나요?” 부동산 계약을 앞두고 가장 많이 듣는 하소연 중 하나입니다. 흔히 ‘복비’라고 불리는 부동산중개수수료는 거래 금액이 커질수록 부담이 기하급수적으로 늘어나기 때문에, 계약서 도장을 찍기 전 반드시 정확한 요율과 계산법을 숙지하고 있어야 합니다. 2026년 현재, 부동산 시장은 거래 절벽과 가격 불안정이 공존하고 있습니다. 이럴 때일수록 부동산중개수수료를 한 푼이라도 아끼고, 법정 한도를 … 더 읽기
전전세계약서는 최근 전세 사기 이슈나 고금리로 인한 주거비 부담 속에서, 남은 계약 기간을 채우지 못하고 이사를 가야 하는 기존 세입자와 단기 임대가 필요한 새로운 세입자 사이에서 자주 작성되고 있습니다. 흔히 ‘전대차 계약’이라 불리는 이 계약은 기존 세입자(전대인)가 집주인(임대인)의 동의를 구하는 과정이 번거롭거나, 집주인이 거절할까 두려워 몰래 진행하는 경우가 많습니다. “어차피 월세만 잘 내면 문제없는 것 … 더 읽기
✨ AI 핵심 요약 명목 소득 vs 실질 소득의 차이를 이해하고, 통계에 기반한 소득 정체 현실을 정확히 진단합니다. 월급 명세서의 과세/비과세 항목을 완벽히 분석하여 비과세 한도를 최대로 활용하는 절세 기본기를 다집니다. 연말정산(방어) 및 추가 현금 흐름 창출(공격)을 통해 근로소득의 가치를 불리는 현실적인 재테크 전략을 소개합니다. 💡 에디터의 경험(Insight) 💡 에디터의 팁: 연봉 협상 시 ‘총액’만 … 더 읽기
✨ AI 핵심 요약 10년 합산 공제 한도를 정확히 이해하고 장기적인 증여 계획을 세우는 것이 절세의 기본입니다. 2024년 신설된 혼인 증여재산 공제를 활용하여 결혼하는 자녀에게 최대 1억 5천만 원까지 세금 없이 지원하세요. 가족 간 금전 거래 시 차용증 작성 및 법정 이자 지급을 통해 증여세 의심을 피해야 합니다. 💡 에디터의 경험(Insight) 💡 에디터의 팁: 증여세 … 더 읽기
자금조달계획서 양식은 이제 단순한 서류 제출을 넘어 부동산 거래의 성패를 가르는 핵심 요소가 되었습니다. 2025년 말부터 국세청 실시간 정보 공유와 암호화폐 자금 출처 소명 의무화로 심사가 대폭 강화되었습니다. 과연 내 자금 계획은 안전할까요? 변화된 규제에 맞춰 철저한 준비가 필요한 시점입니다. 자금조달계획서 양식: 2025년 제도 강화 분석 정부는 최근 부동산 시장의 투명성을 높이기 위해 칼을 빼 … 더 읽기
✨ AI 핵심 요약 장기수선충당금의 정확한 뜻과 2026년 급등한 이유, 그리고 사용 범위를 명확히 정리합니다. 세입자(임차인)가 대납한 충당금을 이사 시 집주인(임대인)에게 정산받는 필수 절차를 확인하세요. 집주인이 반환을 거부할 때 법적 근거(공동주택관리법)를 활용한 내용증명 및 소액심판 대처 방법을 알려드립니다. 💡 에디터의 경험(Insight) 💡 에디터의 팁: 이사 당일 정신이 없더라도 충당금 정산 서류는 반드시 챙기세요. 관리사무소에서 ‘납부 … 더 읽기
✨ AI 핵심 요약 전세 사기 및 사칭 계약 등 잠재적 부동산 위험을 건축물대장 확인만으로 90% 이상 예방할 수 있습니다. 불법 증축 또는 ‘위반건축물’ 여부를 3분 만에 확인하여 수천만 원의 이행강제금 폭탄을 피할 수 있습니다. 주민센터 방문 없이 정부24 웹/앱을 통해 누구나 쉽고 빠르게 무료로 열람하는 A to Z 방법을 제시합니다. 💡 에디터의 경험(Insight) 💡 … 더 읽기